一、农村拆迁房屋离婚怎么分

针对农村地区拆迁房屋在离婚时如何进行财产分割这一问题，其处理方式相对而言颇为繁琐。

首先需要明确的一点便是，拆迁房屋究竟属于婚前由某一方单独所有，抑或是婚后所共同拥有的共有财产。

若是在结婚前便已存在的个人房产，婚后由于拆迁而得到相应的补偿款，其中针对房屋本身价值的部分，一般情况下将被认定为原房屋所有者的个人财产；然而，对于那些基于人口因素而产生的补偿款项，例如以每口人为单位计算的安置面积等，往往应当视作夫妻双方的共同财产，并在此基础上进行合理的分割。

倘若拆迁房屋乃是在婚后由夫妻双方共同出资建造或者购买，那么从法律角度来看，拆迁所带来的收益理应被视为夫妻双方的共同财产，并依据公平原则进行平均分配。

然而，在具体实施财产分割过程中，还必须充分考虑到双方的生活状况以及各自对家庭所作出的贡献等多方面因素。

法院将会根据上述各方面的情况，运用公正的原则，做

二、农村拆迁房房产税怎么算

关于农村拆迁房屋的房产税计税方法 关于拆迁居住房屋并以期房进行调换的事宜，拆迁方以及被拆迁人和房屋承租人均需在拆迁安置补偿协议中明确所约定的临时安置过渡期限。

在这期间，拆迁方必须依照本通知的相关规章制度，向被拆迁人和房屋承租人支付相应的临时安置补助费用。

具体的发放标准为：被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元，若每户每月的发放金额低于600元，则按照600元的标准执行。

如若超过了约定的临时安置过渡期限，那么拆迁方需要在原有的基础之上增加临时安置补助费用。

对于超出期限在3个月以内（包括3个月）的情况，将额外增加50%的费用；而对于超出期限在3个月以上的情况，则需要额外增加100%的费用。

对于选择产权置换方式的被拆迁者和房屋承租人来说，临时安置费的计算方法是：被拆除房屋及其附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘以过渡期限。

过渡期限则依据补偿协议中所约定的时间来确定。

至于选择货币补偿方式的被拆迁者和房屋承租人，同样也需要根据实际情况给予适当的临时安置费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁房屋赔偿是多少

农村地区拆迁房屋的补偿标准是多少 关于农村宅基地拆迁补偿标准，主要包括以下几个方面： 1.土地补偿费：以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据，计算区间在六到十倍之间。

2.安置补助费：此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联，并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数，进行精确计算。

每一位需要得到安置的农民，其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。

然而，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。

3.青苗补助费：对于刚刚播种的农作物，其补偿标准为单季产值的三分之一；对于处于生长阶段的农作物，其补偿上限为单季产值；而对于多年生的经济林木，如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失，若无法移植且必须砍伐时，则由征地单位按照实际价值进行补偿。

至于已经长成的树木，则由土地所有者自行砍伐，不予补偿。

4.其他辅助物补偿：对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施，其补偿方式可参照相关规定，给予适当的迁移费用或者补偿费用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

在探讨农村拆迁房屋离婚怎么分这个问题时，我们需要考虑多方面的因素。除了房屋本身的价值评估，还要看拆迁政策、建房时的出资情况等。而与农村拆迁房屋离婚分割紧密相关的，还有农村土地承包经营权的分割问题，这也会对双方的权益产生重大影响。另外，若涉及子女，子女的抚养费计算与支付方式也不容忽视，毕竟这与财产分割后的家庭经济状况息息相关。如果您对农村拆迁房屋离婚分割中的特殊情况、土地承包经营权分割或者子女抚养费相关的法律问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。