一、期房还没有交房夫妻离婚怎么办

期房没交房夫妻离婚，得分情况处理。要是用夫妻共同财产买的，先两人商量。商量好了就在离婚协议里写清房子归谁、房贷咋还。

要是商量不拢，就起诉到法院。法院会看双方对房子的付出、有无抚养孩子等情况来判。拿到房产权的，后续房贷自己还，还得给对方补偿，补偿按市价和出资比例定。

要是一方用婚前财产买的且登记在自己名下，通常算个人财产。不过婚后共同还贷和对应增值部分，另一方可以要求分。

二、期房未交房时夫妻离婚房产咋处理

期房未交房时夫妻离婚，房产处理需依具体情况而定。若该房产为夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产为夫妻婚后共同购买，即便未交房，也属于夫妻共同财产，一般应平均分割，获得房产一方给予另一方相应补偿。

三、期房未交房时夫妻离婚房贷谁来还

首先明确，期房未交房时夫妻离婚，房贷的偿还责任需依具体情况判定。

若该房屋属于夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同债务承担连带清偿责任，房贷通常由双方共同偿还。双方可协商确定具体分担方式，比如一方负责偿还本金，另一方负责偿还利息；或一方承担一定比例，另一方承担剩余比例等。

若协商不成，可诉至法院。法院一般会结合房屋实际使用情况、双方经济状况等因素判决。比如一方因照顾子女、老人付出较多义务，在判决时可能会适当予以倾斜。

若房屋认定为一方个人财产，那么该方应独自承担房贷。但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

在期房没交房夫妻离婚的财产分割中，除了上述常见情况，还有一些特殊情况值得关注。例如，如果一方在购房过程中存在隐瞒财产来源或其他欺诈行为，另一方该如何维护自己的权益